Galpon En Venta Villa Tesei – Hurlingham

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA – VILLA TESEI – lPropiedad industrial ubicada en pleno Villa Tesei, dentro de una zona industrial consolidada con excelente circulación, accesos rápidos y entorno ideal para actividades de producción, logística, distribución y alimentos. La ubicación garantiza practicidad operativa, buen movimiento y un marco legal adecuado para uso industrial. Este galpón en PH se encuentra en excelente estado y destaca por su infraestructura pensada para actividad comercial e industrial, con espacios funcionales, accesos amplios y equipamiento de nivel profesional DISTRIBUCION: -Galpón en PH, de muy buen mantenimiento. – Cámara frigorífica profesional dividida en dos sectores: *Área de congelado hasta -0°C *Área de frío hasta 3°C – Sala de máquinas ubicada detrás de la cámara, con acceso independiente – Generador eléctrico propio, asegurando continuidad operativa ante cualquier corte de luz. – Espacio para carga y descarga de excelente dimensión, con acceso directo desde la calle y preparado para camiones gracias a su persiana metálica de altura industrial – Galpón al fondo + patio descubierto, ideal para almacenamiento adicional, maniobras o ampliaciones. – Ingreso por puerta peatonal y/o persiana metálica preparada para el acceso de camiones con altura Construcción sólida con paredes de concreto y estructura resistente – Piso industrial de cemento apto para carga pesada – Iluminación Natural: Ventanas alargadas estratégicamente ubicadas – Sistema de claraboyas que reduce significativamente los costos de energía eléctrica durante el día – Facilidad logística para carga y descarga INSTALACIONES DE SEGURIDAD Sistema contra incendios con extintores instalados cumpliendo normativas – Instalación eléctrica preparada para uso industrial -Estructura de techo inclinado que garantiza drenaje eficiente * ESTADO ACTUAL: Puntos a considerar: La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y actualización, Oportunidad de valor agregado mediante refacciones Precio atractivo considerando el potencial de mejora , Base estructural sólida que permite remodelaciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Villa Tesei es uno de los puntos industriales más prácticos del partido de Hurlingham, con cercanía a Camino del Buen Ayre, Av. Vergara, arterias comerciales, centros de abastecimiento y accesos que facilitan el tránsito de vehículos de carga. Un entorno firme, activo y altamente conveniente para cualquier operación que requiera circulación rápida y abastecimiento constante. * ¿Por qué esta propiedad es inmejorable? – Está lista para operar, con inversiones adicionales minimas. – Infraestructura profesional ya instalada: cámaras, sala de máquinas, generador, accesos reforzados. – Distribución interna pensada para optimizar procesos de trabajo. – Documentación impecable, lista para escriturar. – Excelente combinación entre local comercial + área industrial + zona de frío + carga y descarga.